可研智库本周重点情报回顾：
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李克强主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会
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连平：房地产政策宽松仍需发力
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绿城房地产集团：拟发行不超15亿元中票 公司待偿还债券余额368亿元
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新城控股：5月19日融资净偿还626.27万元 上一交易日净偿还775.09万元
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越秀地产：逾50亿元收购广州琶洲南TOD项目49%权益获通过
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天津：承租人申领居住证后可享积分落户政策
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银川：购房数量主体不受户籍限制，首付比例最低20%
重点
李克强主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会
5月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会。
东中西部和东北地区12个省政府负责人参加座谈会，其中10个省经济总量居全国前十位。
李克强说，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各方面贯彻党中央、国务院部署，为稳经济做了大量工作，成果来之不易。但3月份以来，特别是4月份部分经济指标明显转弱，经济下行压力进一步加大。既要坚定信心，看到我国仍有1.5亿多户市场主体，当前物价平稳，应对挑战仍有政策空间，又要正视困难、应对冲击。要完整、准确、全面贯彻新发展理念，高效统筹疫情防控和经济社会发展，果断作为，加大宏观政策调节。已出台政策要尽快落到位，中央经济工作会议和政府工作报告确定的政策上半年基本实施完毕；各地各部门要增强紧迫感，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。
【连平：房地产政策宽松仍需发力】
首席经济学家连平近日发表的文章中指出，当前房地产市场仍在探底过程中，前期政策效果显现相对比较有限。当前和未来一个阶段，有必要按照中央二支持、一优化和一促进的政策要求，从需求和供给两端，针对各地房地产市场差异化特征，进一步推出有力度的政策举措，着力释放市场购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。并提出七条政策建议：
一是进一步提供稳定的信贷支持，适度下调房贷利率；
二是推动更多城市下调房贷首付比例，包括重点二线城市和部分一线城市；
三是创造宽松的金融环境，缓释房企现金流和债务压力；
四是对资质优良的房企加大直接金融支持；
五是松动土拍规则，盘活土地市场；
六是放松预售资金监管标准；
七是减少或取消非市场化限制性购房政策。
重点
房企融资松绑？多家房企接连发债
【绿城房地产集团：拟发行不超15亿元中票 公司待偿还债券余额368亿元】
绿城房地产集团拟发行中期票据，发行规模上限为15亿元，其中拟将5亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力，10亿元置换用于偿还已到期债务融资工具的自有资金。
截至募集说明书签署日，绿城房地产集团及下属子公司待偿还债券余额合计368.16亿元，其中一般中期票据余额144亿元，永续中期票据余额15亿元，公开发行公司债余额133.17亿元，非公开发行公司债余额13.23亿元，购房尾款资产证券化余额48.28亿元，酒店ABS9.48亿元，项目收益票据5亿元
绿城房地产集团还在募集说明书中提到，公司房地产业务主要集中在浙江地区，存在受单一房地产市场波动影响较大的风险。2019-2021年，公司签约销售面积中浙江地区(含杭州)占比分别为40.80%、43.44%和49.84%；签约销售金额中浙江地区(含杭州)占比分别为46.45%、47.05%和53.39%。
可研智库认为此次融资破冰短期内仅覆盖少数本身财务数据较为优质的房企，行业内绝大多数民营房企所面临的流动性问题仍需谨慎对待。
【新城控股(601155)：5月19日融资净偿还626.27万元 上一交易日净偿还775.09万元】
融资融券数据显示，5月19日融资买入7173.25万元，融资偿还7799.51万元，融资净偿还626.27万元，当前融资余额为13.93亿元。
融券方面，融券卖出35.64万股，融券偿还27.64万股，融券净卖出8.00万股，当前融券余量为104.63万股。
综合来看，新城控股5月19日融资融券余额较昨日减少244.91万元至14.21亿元。
【越秀地产：逾50亿元收购广州琶洲南TOD项目49%权益获通过】
5月18日，越秀地产于香港港岛香格里拉酒店召开股东大会，越秀地产收购一项新TOD（公共运输导向型开发）项目（琶洲南项目）49%权益的事项获得84.37%比例通过。
越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利收购琶洲南项目49%权益，收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。
越秀地产董事长林昭远表示，此次收购是越秀地产TOD战略的进一步深拓，凭借母公司越秀集团国企背景的优势、与广州地铁的战略合作关系以及积累的TOD项目开发经验，越秀地产以合理的价格收购一线城市地铁沿线的优质土地项目，进一步巩固越秀地产作为中国领先TOD项目开发商的市场地位。越秀地产将继续深化实施包括TOD模式在内的‘6+1’特色化、多元化增储模式，支撑公司经营业务的持续稳定发展。
【华润置地：获一笔8亿港币贷款融资】
5月18日，华润置地发布公告称，于2022年5月18日，公司作为借款人就总数8亿港币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日 起计为期五年。根据该融资协议，如果华润集团不再是合计实益拥有及控制最少35%公司 已发行股本的单一最大股东，或没有或不再拥有委任权委任本公司董事会成员，将构成控制权改变。于本公告日期，华润集团拥有公司约59.55%的已发行股本。
根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。
重点
稳楼市政策持续出台 市场走势将如何变化?
【天津：承租人申领居住证后可享积分落户政策】
