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（适用于厂房或工业用房）
甲方（出租人）：
性别（自然人需填写项）：
身份证号（或营业执照号码）：
法定代表人（法人需填写项）：
负责人（法人需填写项）:
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
性别（自然人需填写项）：
身份证号（或营业执照号码）：
法定代表人（法人需填写项）：
负责人（法人需填写项）:
地址：
联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的 场地出租给乙方做 使用，乙方承租使用该场地事宜，订立本合同。
第一条 租赁场地
1、甲方同意将位于 处的场地出租给乙方。
2、场地面积及地块四至界线：
出租场地面积为 平方米，东至 ，南至 ，西至 ，北至 。具体见附图。
附件 ：场地内的现有设施情况、家具情况、水电燃气表数在附件中时行明确说明。
第二条 租赁用途
1、双方约定，出租场地用于 。
2、在租赁期内，乙方不得擅自改变该场地的使用用途。如果乙方要改变场地的用途，应当征得甲方的书面同意。
第三条 租赁期限
1、该场地租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期为自 年 月 日起至 年_ 月 日。
2、租赁期满，如乙方续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同；如乙方不再续租，乙方应当将场地交还给乙方，并清点核算，办理交接手续。
第四条 场地转租
1、租赁期内，如果乙方转租，应当书面告知甲方，经甲方同意后方可转租。乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约金。
2、乙方转租期限不得超过甲乙双方在本协议中约定的租赁期限。
3、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
4、转租期间，乙方还应继续履行本合同规定的义务。
5、乙方转租该场地，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并将转租合同交由甲方办理登记备案。
第五条 租金及支付方式
1、该场地月租金为 元，租金总计为人民币 元
2、租金每半年支付一次，自本合同签订之起支付 年 月 日至 年 月 日共计6个月租金 元；之后具体支付时间为：
年 月 日，支付租金 元
年 月 日；支付租金 元
年 月 日；支付租金 元
年 月 日；支付租金 元
年 月 日；支付租金 元
【法言法语网】：如租期较长，双主可以对租金约定一定的上浮标准，比如每年或每两年上涨5%或10%。
3、乙方在每个付款日前将租金转至甲方以下账户：
开户名：
开户行：
账号：
第六条 租赁保证金及其他费用
1、合同签订后，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金，并与第一期租金同时支付甲方。
2、租赁期限内，因使用场地而发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，均由乙方按实际发生金额自行承担，并自行缴清相关费用。
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3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后方可实施；如装修改建工程须由政府部门审批，乙方应在相关手续办理完毕并获得准许后方可实施。
改建、装修费用由乙方承担。
5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，乙方不得进行装修、改建。
6、租期结束或中途双方协商解除合同后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，搭建的临时建筑留给甲方使用，产权归属甲方。乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿，
第十条 甲方权利和义务
1、按照合同约定及时向乙方交付无质量问题的出租场地，并配合乙方对出租场地进行验收。
2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
3、甲方应保证用于出租的场地符合消防、卫生、用电等国家相关要求。
4、乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方按出租房屋总价款的10%承担违约金。
5、因不可抗力原因导致租赁场地损坏或造成乙方损失的，双方均互不承担责任。
6、租赁期内，甲方在以下情形出现时可以提前解除合同收回出租场地，要求乙方承担违约金，并不退还乙方乙缴租金和保证金：
（1）未按约定用途使用出租场地的；
（2）拖欠租金超过2个月时；
（3）租赁场地进行违法犯罪活动时；
（4）未经甲方书面同意自行装修、改建租赁场地时；
（5）将场地擅自转租、转让、转借给第三人时。
第十一条 乙方的权利和义务
1、按照合同约定支付租金及保证金。
2、对租赁的房屋及场地负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3、租赁期间严格遵守《中华人氏共和国消防条例》以及有关制度，做好消防工作，在租赁场地内按有关规定配置灭火器材。
4、租赁期间，乙方应严格执行国家有关规定，做好安全工作，因乙方未尽安全注意义务或其他原因导致的人身财产安全及人身伤亡事故，均由乙方自行承担。
5、乙方在生产经营过程中产生的排污、排气、排烟或其他原因，而给第三方造成损害的，由乙方自行承担赔偿责任。
7、出租场地所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
8、乙方不得将所租赁的场地进行担保或抵押。
9、乙方应提供营业执照复本复印件、法定代表人身份证明等信息资料交由甲方留存备案。
第十二条 合同终止及解除条件
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
（1）该场地占用范围土地使用权依法提前收回；
（2）该场地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（3）该场地因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；
（4）甲乙任何一方因公司机构调整，资产重组及其它不可抗力等原因造成无法继续履行合同，甲乙双方互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十三条 违约责任
1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付违约金。
